重庆房产按揭房是指已获得银行住房抵押贷款的借款人，通过将抵押贷款的房屋再次抵押给银行，再次获得贷款的行为。

办理按揭房的步骤如下：

1、了解银行的相关政策。不同的银行可能有不同的政策和要求，需要仔细了解。

2、准备相关材料。需要提供个人身份证、户口本、收入证明等材料。

3、银行审核。银行会对借款人的信用状况、还款能力等进行审核。

4、签订合同。如果审核通过，银行会与借款人签订贷款合同。

5、办理抵押登记。需要将房屋再次抵押给银行，并办理抵押登记手续。

6、放款。银行会将贷款资金划入借款人的账户。

需要注意的是，按揭房的利率通常较高，借款人需要仔细考虑自己的还款能力，避免出现不必要的风险。同时，在办理按揭房的过程中，借款人也需要注意防范诈骗和其他风险。

按揭房的特点是：

1、贷款用途广泛，不仅可以用于消费，也可以用于投资和经营；

2、贷款金额通常较大，可以满足借款人对资金的需求；

3、贷款期限相对较长，一般为10-20年；

4、贷款利率相对较低，通常低于市场利率。